В каком городе лучше жить в Испании

Испания: русские районы для проживания

Поделитесь статьей

Русскими районами в Испании традиционно считаются Барселона, Мадрид и все Средиземноморское побережье. Обе столицы (испанская и каталонская) привлекают самых активных наших соотечественников и предоставляют наилучшие возможности для учебы и бизнеса. Побережье, в свою очередь, выбирают те, кому важна близость к морю, либо те, кто намеревается заняться инвестициями в туристическую недвижимость. Подробнее об инвестициях в недвижимость в Испании вы можете узнать здесь.

А побережьях Испании мы рассказывали в нашей статье «Как правильно выбрать побережье в Испании для покупки недвижимости». Рекомендуем к чтению.

Не секрет, что далеко не все наши соотечественники, которые осуществили иммиграцию в Испанию, мечтают поддерживать тесные отношения с соотечественниками и участвовать в делах русскоязычной диаспоры. Однако русские районы для проживания в Испании привлекательны, в первую очередь, инфраструктурой и сервисом, направленным на русскоязычную клиентуру.

Основным плюсом русских районов в Испании является наличие огромного числа русскоговорящих специалистов: адвокатов, врачей, налоговых консультантов, ветеринаров, автомехаников – перечислять можно бесконечно. Любую возникшую проблему можно решить на родном языке, что особенно важно для новоприбывших или пожилых людей. Что касается семей с детьми, то на первое место выходят как раз потребности детей: наличие спортивных секций, кружков, развивающих занятий, летних лагерей – все они есть в русских районах, и способны значительно облегчить жизнь молодым родителям.

Если вы остановили выбор на Барселоне, планируете покупку недвижимости в Барселоне и устройство детей в школу, то вероятно, вам будет полезна информация о школах Барселоны. Ознакомиться с предложениями недвижимости в Барселоне вы можете в нашем каталоге.

Лучшие районы Испании

Говоря о лучших районах, стоит отбросить национальные предпочтения и оценить районы по инфраструктуре, удобству проживания, ценам на недвижимость и т.п.

Лучшие районы Испании для проживания расположены вблизи международных аэропортов в регионах с развитой транспортной и туристической инфраструктурой. На первое место выходят Мадрид, Барселона, Валенсия, провинция Аликанте и Малага.

Мадрид – современный мегаполис, расположенный в самом центре страны. На скоростных поездах из столицы Испании за считанные часы можно добраться до всех крупных городов. Здесь же находится один из самых крупных в Европе международных аэропортов. Мадрид – культурный и деловой центр страны, оправившийся от последствий экономического кризиса одним из первых. В статье «Стоимость недвижимости в Испании» мы писали о том, что в мае 2019 года Мадрид (наравне с Малагой и Балеарами) зафиксировал возврат цен к историческому максимуму.

Барселона – главный инновационный центр страны и самое популярное направление для иностранных инвестиций. Недвижимость в Барселоне традиционно пользуется высоким спросом. Иностранных инвесторов привлекает как коммерческая недвижимость, так и туристическая, предназначенная для сдачи в краткосрочную аренду. В Барселоне находятся несколько ведущих университетов страны, бизнес-школ и международных школ. Поэтому этот город стоит рассматривать не только в качестве удобного направления для бизнес-иммиграции, но и для получения европейского образования.

Валенсия – третий по величине город страны, в последние годы завоевывающий все большую и большую популярность. Цены на недвижимость здесь ниже мадридских и барселонских, а возможностей для работы и учебы ничуть не меньше. С предложениями недвижимости в Валенсии вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Провинция Аликанте, а конкретно – вся прибрежная зона от Дении до Торревьехи – это, в первую очередь, туризм. Даже бизнес в этой части Испании вертится вокруг туризма и связанных с ним областей экономики. Здесь возобновилось строительство новых урбанизаций, а на вторичном рынке повышенным спросом пользуется жилье с уже оформленными туристическими лицензиями. Больше информации о них, а также арендном бизнесе вы найдете в нашей статье «Арендный бизнес в Испании».

Провинция Малага традиционно считается центром элитного отдыха. Престижности и комфорту здесь уделяется повышенное внимания, что заметно, например, в секторе строительства: жилье в провинции Малага отличатся большей площадью и удобством планировки. Из минусов стоит отметить холодное море: если в Аликанте активный купальный сезон длится с мая по октябрь, то в Малаге и Марбелье – еще одним русским районом в Испании, вода прогревается до комфортной температуры лишь к концу лета. Ознакомьтесь с предложениями недвижимости в Марбелье в нашем каталоге здесь.

10 испанских городов с самым высоким уровнем жизни

Безусловно, Испания – одна из самых прекрасных стран мира. Это доказывают многочисленные рейтинги и исследования, мнения простых людей, побывавших в стране бесконечно щедрого солнца, а также постоянный уровень иммиграции – желающих стать гражданами Испании всегда в достатке. Какие города следует рассматривать в первую очередь, если появилось желание переехать в Испанию? Мы расскажем о десяти лучших городах этой великолепной страны, основываясь на данных об уровне жизни, собранных из разных источников.

Говоря об Испании, сложно выделить лучшие места для жизни – каждый ее уголок прекрасен по-своему. Однако составляемые исследователями рейтинги позволяют сделать выводы об уровне жизни и выделить те города, где он наиболее высок.

Согласно рейтингам лучших городов мира для жизни, составляемых экспертами различных изданий, в Испании лидируют «две столицы» — Мадрид и Барселона. Показатели, по которым ведется оценка – это состояние экономики и экологическая обстановка, политико-социальная среда, качество здравоохранения и образования, стоимость и доступность жилья, климат, культурная жизнь, безопасность, наличие ограничений (таких как цензура) и вероятность возникновения природных катаклизмов.

Барселона – жизнь в столице Каталонии

Именно сюда чаще всего решают переехать люди из разных стран мира, выбравшие Испанию. В столице Каталонии удобно жить, выгодно работать, учиться и отдыхать. Климат – комфортен во всех отношениях, зимой столбик термометра редко опускается ниже отметки в +10 градусов по Цельсию, а летом обычно не поднимается выше +30. Дождей мало, инфраструктура достойна самых высоких оценок. Но вот цены на жилье, конечно, выше, чем во многих других испанских городах. Стоимость квадратного метра жилья в центре города составляет в среднем 4728.26 евро.

Мадрид – комфорт вдали от моря

Зимой здесь можно увидеть снег, но температура обычно составляет +5 градусов, летом – около +30. Многие россияне выбирают этот город. Чаще всего выходцы из России и стран СНГ работают в сфере строительства. Уровень образования и здравоохранения высокий. Перспективы для инвестирования и бизнеса положительные. Город подойдет тем, кто не стремится жить вблизи побережья – до него по прямой около 300км. Стоимость квадратного метра в центре города – около 4646.88 евро.

10 самых лучших городов Испании по уровню жизни

Барселона и Мадрид – самые крупные и популярные города Испании. Однако немало в этой стране и других замечательных мест для жизни. Согласно данным сервиса Numbeo, выявившего индекс уровня жизни на основании покупательной способности, индексов безопасности, здравоохранения, климата, стоимости жизни, цен на жилье, загрязнения и даже времени движения транспорта, лидерами в Испании являются другие города. Они менее популярны, но, согласно данным индексов – еще более благополучны, чем Барселона и Мадрид, уровень жизни в которых был оценен в 139.18 и 147.73 балла соответственно.

Сантандер. Первое место у города с рейтингом, приближающимся к абсолютному максимуму Numbeo. Качество жизни здесь оценено в 208.61 баллов и характеризуется как очень высокое. Здесь самый низкий уровень загрязнения, небольшая стоимость жизни и недвижимости. При этом уровни безопасности и здравоохранения очень высоки. Стоимость квадратного метра жилья в центре – около 1866.67 евро. Население – всего около 172 тысяч человек. В этом старинном городе много достопримечательностей, музеев и выставочных центров.

Сантьяго-де-Компостела. Уровень качества жизни – 202 балла. Этот легендарный город, возникший как финальная точка паломничества по пути святого Иакова, давно известен на весь мир среди христиан. Теперь, согласно оценке Numbeo, он стал знаменит еще и как второй город Испании с лучшим в стране уровнем жизни. Город невероятно красив и, как и Сантандер, находится на северном побережье страны. Население – всего около 95 тысяч человек, стоимость 1 кв.м. жилья в центре – около 2750 евро.

Сан Себастиан с уровнем жизни, оцененным в 201.61 балла, также находится на севере Испании в регионе Страна Басков почти на границе с Францией. Город был признан в 2016 году культурной столицей Европы. Это говорит о многом. Сан Себастиан, имеющий второе название Доностия, знаменит своей бухтой в форме раковины и пляжами невероятной красоты. Много здесь и архитектурных красот. Стоимость 1 кв. м. жилья в центре – около 5800 евро.

Читайте также  Где находится Малага в Испании

Сарагоса, уровень жизни в которой оценен на 200.88 баллов – уже более крупный город по сравнению с предыдущими в рейтинге. Население – около 660 тысяч человек, это пятый в Испании город по величине. Кстати, расположена Сарагоса всего в 250км к северо-западу от Барселоны. А стоимость 1 кв.м. жилья в центре – около 2400 евро.

Город Виго, расположенный у северной границы с Португалией, имеет население около 300 тысяч человек. Индекс уровня жизни – 193.9 баллов. Бухта этого города фигурировала в фильме «Капитан Немо» и романе Жюля Верна «20000 лье под водой». Город называют «университетским», а его красивейшие достопримечательности – старый город, рыбацкий квартал, древняя крепость, замок и подвесной мост, считаются достойными того, чтобы их хотя бы однажды увидел каждый. Стоимость 1 кв.м. жилья в центре – 2533.33 евро.

Альмерия – шестой в рейтинге лучших по уровню жизни городов Испании, 193.58 баллов. И этого статуса ему удалось достичь даже после того, как старинный город в начале 16 века был разрушен землетрясением. Восстановление началось только в 19 веке. Население – 190 тысяч человек. Стоимость 1 кв.м. жилья в центре – 1800 евро. В окрестностях Альмерии найдено множество важных археологических памятников, а второй по величине в Андалусии мусульманский замок Алькабаса – знаковая достопримечательность.

Ла-Корунья. Город, уровень жизни в котором был оценен в 193.16 балла. Население – около 244 тысяч человек. Стоимость 1 кв.м. жилья в центре – 2800 евро. Живописный город с древней и богатой историей, массой интереснейших достопримечательностей, развитой инфраструктурой. Однако здесь за последние 20 лет случались стихийные бедствия – циклон, ураган, аномальная жара, снег. Все эти явления для города нетипичны. Церкви и замки города не дают соскучиться туристам и жителям, культурная жизнь очень богата.

Вальядолид с уровнем жизни 191.38 балла находится всего в 180 км к северу от Мадрида и считается одним из главных историко-культурных центров Испании. В средние века в городе жили испанские и кастильские монархи. Сегодня население составляет около 315 тысяч человек. А стоимость 1 кв.м. жилья в центре – 3750 евро. Благодаря ежегодному международному кинофестивалю в Вальядолиде, одному из старейших в Европе, мир узнал имена многих независимых режиссеров, таких как Феллини, Бергман, Трюффо и других.

На 9 месте Малага – уровень жизни здесь оценен в 190.92 балла. Это первый в рейтинге испанский город, находящийся на юге страны. Он расположен на побережье Коста-дель-Соль. Население – 569 тысяч человек, а стоимость 1 кв.м. жилья в центре — 2416.67 евро. Малага знакома многим путешественникам, являясь крупным туристическим центром Испании. Кроме того, это город с высоким уровнем культуры, образования, экономики. Множество достопримечательностей самого разного плана делают его еще интереснее.

Замыкает рейтинг 10 лучших по уровню жизни городов Испании небезызвестный Санта-Крус-де-Тенерифе со 189.13 баллами. Столица Тенерифе, одна из двух столиц популярнейшего в мире курорта – Канарских островов. Город прекрасен во всех отношениях, начиная от климата, продолжая природными и архитектурными красотами и заканчивая радушными, жизнерадостными людьми. Население – около 220 тысяч человек. Стоимость 1 кв. м. жилья в центре – 1927.5 евро.

Таковы лучшие города Испании по уровню жизни. Каждый из них открыт для заинтересованных инвесторов и новых жителей. Добро пожаловать!

Города и деревни в Испании, где вам заплатят за проживание в них

Представьте, что вам могут заплатить только за то, что вы решили жить в определенном городе или деревне. Это имеет место в некоторых областях Испании из-за того, что в каких-то городах и поселках произошел массовый отток жителей, они стали почти безлюдными и породили ряд городов-призраков в стране. Отсутствие жителей также означает нехватку ресурсов, и по этой причине многие местные органы власти и муниципалитеты стали принимать решительные меры по сдерживанию депопуляции в этих районах.

Следуя тенденции в других странах, где вы можете получать оплату за проживание, в Испании в последние годы было запущено несколько программ и инициатив с привлекательными предложениями для привлечения новых жителей. В зависимости от каждой отдельной местности, среди программ поощрения новых жителей может быть предложена гарантированная работа, дом и даже до тысячи евро наличными.

Давайте посмотрим на испанские деревни, где можно заработать за проживание:

Понга, Астурия

Одной из деревень, стремящейся восполнить недостаток жителей, является Понга, расположенная в Астурии на севере Испании. В последние годы численность населения сокращается, и для решения этой проблемы местные власти предложили предоставить грант в размере 3000 евро всем парам, которые хотят поселиться в селе на ПМЖ.

И это еще не все: в дополнение к этому жителям будет предложено дополнительно 3000 евро за каждого родившегося ребенка. Так что вам не только платят за то, что у вас есть дети, но вы также можете наслаждаться спокойной жизнью в этой очаровательной испанской деревне.

Ольмеда-де-ла-Куэста, Куэнка

Говорят, что одна из старейших деревень в Испании, Ольмеда-де-ла-Куэста в регионе Куэнка, также испытывает резкое сокращение численности населения. В попытке улучшить эту ситуацию, местный мэр решил выставить земельные участки на аукцион, чтобы люди могли купить их по очень низкой цене и построить дома.

Цены на аукционах варьировались от 200-3000 евро, в зависимости от размера каждого участка, и в результате было продано более 40 участков, на которых дома должны быть построены в течение 3 лет.

А Ксеста, Понтеведра

Регион Галисия, который находится на севере Испании, также является домом для некоторых малонаселенных деревень. Местность А Ксеста, расположенная в районе Понтеведра, предлагает людям, которые решили переехать в этот район, дома, цена за аренду которых составляет всего 100 евро в месяц.

В настоящее время, с высокими ценами на аренду по всей Испании, особенно в городах, переезд в маленькую деревню, подобную этой, может иметь много преимуществ, и жить в некотором уединении может стать положительным моментом.

Рубиа, Оренсе

Деревня Рубия в Оренсе (Галиция) также решила принять меры, чтобы пополнить численность местного населения. Инициатива здесь включает в себя предоставление людям 100 и 150 евро в месяц для проживания в деревне, особенно для семей с детьми, чтобы поддерживать численность в местных школах.

Хотя предлагаемые деньги не покроют все расходы на проживание, вы, безусловно, сэкономите по сравнению с жизнью в оживленных районах, а также сможете насладиться спокойным деревенским ритмом жизни и низкими ценами.

Миравете-де-ла-Сьерра, Теруэль

Миравете-де-ла-Сьерра в провинции Теруэль разработала план, чтобы побудить больше людей проживать там, и до сих пор были получены очень положительные результаты. Цель кампании — подчеркнуть возможным жителям преимущества мирной обстановки и спокойствия деревни.

Идея жить без стресса, оказалось, понравилась многим людям, которые устали от шума и суеты больших городов. В результате более 700 человек захотели там жить. Эта программа не включала ни денежные пособия, ни обещания низкой арендной платы, ни гарантированной работы, но только мирный и спокойный образ жизни, которые, несомненно, принесут большую пользу для здоровья.

Дополнительная информация

Это всего лишь несколько деревень, где были приняты меры по увеличению населения. Во многих других провинциях Испании вы можете найти больше таких городов, где вам гарантировано тихое место для жизни и, во многих случаях, большие преимущества. Например, в городе Арганза в Леоне предлагали бесплатные дома для семей с двумя или более детьми, чтобы избежать закрытия местной школы. Городок Элихате в Альмерии сделал нечто похожее, предлагая бесплатные дома семьям с детьми, в Ретортильо, в Сории, в регионе Кастилии-и-Леона работали безработные.

Больше информации и еще больше деревень с подобными возможностями можно найти на веб-сайте «Volver al pueblo» («Возвращение в деревню»), если вы хотите сыграть свою роль в увеличении численности населения в некоторых из сельских регионов Испании.

Иммиграция в Испанию: где в Испании жить хорошо?

Выезжая на иммиграцию в Испанию, будет нелишним сначала получить подробную информацию о регионах страны, выделить для себя особенности каждого из них и остановить свой взгляд на наиболее подходящем. В зависимости от задач, решаемых посредством иммиграции в Испанию, тот или иной район может подойти лучше, чем другие. От правильного выбора зависит то, как вы проживете еще один отрезок жизни.

Иммиграция в Испанию: выбираем регион

Давайте познакомимся с пятью самыми популярными частями страны.

Каталония растянулась по побережью Коста-Брава на север от Барселоны и на юг от своей столицы вдоль побережья Коста-Дорада. Для северной части характерны красивые бухты и песчаные пляжи, начинающиеся у подножий Пиренейских гор. Южная сторона известна длинными ровными пляжами. Естественно, что побережье этой части страны очень густо застроено. Дальше от берегов зеленеют сады, парки и виноградники. И все-таки Каталония относится к северной части Испании, поэтому зимы здесь холоднее, а лето короче, чем в других регионах. Для людей, приехавших на иммиграцию в Испанию, район довольно трудный в плане адаптации.

Читайте также  Сколько денег нужно для жизни в Испании

Валенсия также растянулась с севера на юг тонкой длинной полосой. В районе Бенидорма характер ландшафтов обусловлен засушливым климатом. Северное побережье в свое время облюбовали британцы, приезжающие на иммиграцию в Испанию. Правда, мало кто остался в этих местах. Основная часть англичан со временем переместилась в районы около Хавея и Дения. Южная часть автономии, рядом с Аликанте, отличается довольно скучной природой, плотной застройкой местности, дешевым жильем и большим количеством иммигрантов.

Мурсия является регионом, пользующимся в последние несколько лет большим спросом у покупателей недвижимости из Великобритании. Местная администрация всеми силами поддерживает и развивает строительство в этих краях. Климат здесь тоже засушливый, но стоимость жилья и жизни в целом достаточно разумна. Существенным недостатком для тех, кто в настоящий момент решает, как иммигрировать в Испанию, может стать только недостаток воды в области.

Андалусия считается одним из самых больших регионов Испании со множеством микроклиматов, разнообразных пейзажей и сплетением культур. Теплый климат в большей части района делает его привлекательным для заграничных инвесторов и участников иммиграции в Испанию.

На Балеарских островах местность настолько экзотична и живописна, что высокий уровень цен на здешнее жилье вовсе не отпугивает иностранных гостей. Наоборот, впечатляющие рельефы и необыкновенной красоты строения все чаще становятся одной из причин для постоянного проживания в Испании.

Одним из способов решения задачи, как иммигрировать в Испанию, будет покупка недвижимости в стране. Выбирая объект для постоянного проживания, следует учесть окружение недвижимости и ее месторасположение.

Еще недавно самыми привлекательными районами для покупки жилья считались прибрежные части страны. Сейчас же число желающих купить такую недвижимость снизилось до 35-40%. Более популярными становятся дома в испанских деревнях и поселках. Купить жилье там теперь стало намного легче.

Как иммигрировать в Испанию: город или село

Людям, предпочитающим энергию городской жизни, скорее всего, подойдут Мадрид, Барселона, Малага, Ибица и другие крупные города Испании. Любителям жизни поспокойнее будут интересны города поменьше, такие как Зафра в Экстремадуре.

Выбирая себе недвижимость в сельских районах Испании, обычно покупатели ограничиваются сотней или двумя сотнями километров удаленности от морских берегов. Это связано с расположением международных аэропортов и более мягким климатом на побережье. Жизнь в деревне подойдет не каждому, выбирая такой вариант, нужно хорошо представлять себе, что это такое. Самым правильным решением будет до того, как иммигрировать в Испанию, попробовать арендовать жилье в выбранной местности сроком на полгода.

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Страховка арендованного авто

Страхование для туристов

Реклама на форуме Винского

Сайт Винского

  • Список форумовЕВРОПА форумИСПАНИЯ форумВопросы об Испании
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

leto123 » 03 фев 2017, 14:14

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

Walter Mitty » 03 фев 2017, 16:52

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

kiludas » 26 мар 2017, 08:55

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

Walter Mitty » 26 мар 2017, 12:56

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

violet.violinvio » 28 мар 2017, 22:26

Живем в Испании 5 лет, чуть южнее Аликанте. И смотрим в сторону Валенсии уже целый год, наверное. Думаю, что всё же переедем. Меня здесь смущают две вещи:
1) при безупречном климате, вынуждена заметить, что всё же весь этот регион Аликанте — большая и довольная бестолковая деревня. Поначалу всё кажется просто волшебным, а по мере проживания понимаешь, что это дыра. Неинтеллигентная, рабочая, примитивная среда с плохенькими школами. Для детей мало положительных примеров для развития. И хочется в город, в нормальный город. Но Мадрид — это чересчур, да и моря нет. А Барселона (хоть убейте) не нравится.
2) никто особенно про это не пишет. но здесь бывают землетрясения. Пару раз в год трясет. 2-3 балла, но ощущения посреди ночи жуткие.

Резюме. На мой взгляд, Валенсия и её пригороды — это хороший выбор.

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

olva » 10 апр 2017, 16:12

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

дмитрий спб » 15 апр 2017, 09:18

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

olva » 15 апр 2017, 14:19

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

дмитрий спб » 15 апр 2017, 16:01

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

dindell » 15 апр 2017, 16:24

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

olva » 15 апр 2017, 16:27

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

violet.violinvio » 15 апр 2017, 18:50

Валенсия это всё-таки скорее неуютный мегаполис, хотя и довольно красивый.

Мы, на самом деле, рассматриваем пригороды Валенсии. Там есть такие городки и урбанизации, где практически только частные дома. Дом-бассейн, дом-бассейн, дом бассейн — и опс — вход в метро ), которое идет прямо в Валенсию. Жить в самом городе не хотим, но вот пользоваться его инфраструктурой очень даже будем рады.

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

vlarin » 15 апр 2017, 19:10

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

adda_ » 03 май 2017, 03:14

Re: Постоянное проживание в Испании: (выбор места)

дмитрий спб » 03 май 2017, 08:52

А Вы представьте Ваши повседневные дела в США , но при условии, что Вы знаете американский язык только гуглом- оплата коммуналки, общение с тсж и банком, поход в поликлинику, в кино, в автосервис и общение с соседями, заполнение разных бумаг и электронных сервисов, заказ еды.

И на пенсии что еще делать, когда живешь в другой стране не далеко от пляжа с деньгами, но без языка — это естественно, учить язык.

А вообще — в Испании совсем плохо с английским, а уж с американским языком и подавно, тк испанцы вряд ли его отличат от австралийского. Даже в туристических местах.

В Португалии с английским заметно лучше. Знает даже старшее поколение, не говоря о молодежи. Язык этот распространен даже не в туристических местах. Но такого охвата, как в Финляндии или Британии — нет.

Американский язык распространен очень незначительно. В основном, на небольшом удалении от местных американских компаний.

Вы вроде живете в Америке, знаете американский язык, не имеете проблем с деньгами — зачем Вам Европа? Я слышал что у Америки тоже есть океан. И он теплый.

Русская Испания: в каких регионах предпочитают покупать недвижимость россияне

По сообщению Банка Испании, в 2013 году иностранные инвестиции в недвижимость страны достигли девятилетнего пика: было вложено 6,45 млрд евро, что на 16 % больше, чем годом ранее.

Согласно данным Генерального совета нотариусов (Consejo General del Notariado) Испании, в 2013 году иностранцы приобрели в стране 55 187 домов и квартир. Доля россиян, как резидентов, так и нерезидентов, составила 8,2 %. Спрос со стороны наших соотечественников за год вырос на 6,6 %: в 2012 году они купили 4 239 объектов, в 2013 году— 4 541. По объему покупок россиян опережают лишь британцы и французы.

Количество продаж испанского жилья россиянам Данные Генерального совета нотариусов Испании

Доля наших соотечественников из числа иностранных покупателей в Испании за пять лет выросла почти в четыре раза: с 2007 по 2013 годы соотношение наших соотечественников на рынке увеличилось с 2,1 до 8,2 %. кризиса доля русских покупателей в течение последних пяти лет понижалась два раза — в и годах.

Доля покупок россиян (резидентов и нерезидентов) среди иностранцев Данные Генерального совета нотариусов Испании

Большинство иностранцев приобретают жилье на побережьях Испании. Наиболее востребована : на нее приходятся более трети сделок, совершаемых в Испании зарубежными покупателями. Далее следуют (19 % сделок), Каталония (16 %), Канарские острова (10,7 %) и Балеарские острова (6,8 %).

Читайте также  Башни в Испании

Самые популярные регионы Испании среди иностранцев в 2013 году, % сделок Данные Генерального совета нотариусов Испании

Валенсия
()
32,4
Андалусия
(Коста-дель-Соль)
19,3
Каталония
(, )
16,0
Канарские острова 10,7
Балеарские острова 6,8

На Tranio.Ru с 2011 по 2014 годы больше всего заявок было собрано на недвижимость Валенсии (62,00 % от общего числа заявок по Испании). На втором и третьем местах — Андалусия (9,00 %) и Каталония (1,60 %). На Балеарские и Канарские острова пришлось 0,60 и 0,04 % заявок.

: самое популярное побережье Испании

, административно относящаяся к Валенсии наиболее востребованный среди иностранцев регион Испании. Русские начали массово покупать здесь недвижимость только несколько лет назад. «До недавних лет русские ехали либо в Барселону, либо в Марбелью, но со временем как один, так и другой регион перестали устраивать покупателей капризов природы: в первом случае — это холодная зима, а во втором — жаркое лето и холодное море»,— говорит Наталья Бугайчук, коммерческий руководитель на российском рынке компании VAPF.

подходит для круглогодичного проживания: средняя температура зимой — + 17 °C, осадков мало, море чистое, горы защищают побережье от холодных северных ветров. Отлично развита инфраструктура: есть порты, , торговые центры, университеты и школы. Обслуживание ведется на двух или трех языках.

Среди испанских побережий на больше всего пляжей, отмеченных «Голубыми флагами»

По количеству приобретенных иностранцами объектов недвижимости в регионе Валенсия лидируют граждане Великобритании (всего 5 613 объектов, средняя сумма — 755 587 евро), на втором месте — россияне (3 528 объектов, средняя сумма — 752 952 евро), на третьем месте — норвежцы (2 782 объектов, средний бюджет — 458 979 евро). Как замечает Наталья Бугайчук, россияне покупают меньше, но дороже.

На наиболее востребована провинция Аликанте, на территории которой расположены самые популярные города среди туристов и покупателей недвижимости — Альтеа, Бенидорм, Гуардамар, Кальпе, Морайра, Ориуэла Коста, Торревьеха и Хавея. Большая часть купленного россиянами жилья приходится на недвижимость в Торревьехе и юг Коста-Бланки — невысоких цен на недвижимость.

«Если бюджет клиентов — до 300 тыс. евро, на юге побережья они могут рассчитывать за эти деньги на приличный таунхаус или даже дом, а на севере эта сумма является начальной для рассмотрения апартаментов. Такая разница в цене объясняется в первую очередь различием в географии и природе этих двух регионов, а также уровнем жизни и качеством строительства» говорит Наталья Бугайчук.

По словам эксперта, на юге более распространено многоэтажное строительство, в основном это многоквартирные дома или таунхаусы с небольшими участками. Север — это более гористая и зеленая местность, большую часть которой занимают отдельно стоящие дома, и почти каждый объект имеет вид на море.

Коста-дель-Соль: россияне обращают внимание на Марбелью

— регион южной Испании, расположенный в автономном сообществе Андалусия. Около 80 % сделок в регионе совершают иностранцы, среди которых много русских.

«Российские клиенты занимают третье место в списке самых активных покупателей региона, составляя примерно 25 % от общего количества покупателей. Первое и второе место удерживают британцы и скандинавы. В этом году наблюдается хотя и небольшое, но увеличение потока заявок от русскоговорящих клиентов по сравнению с 2013 годом, соответственно растет и количество сделок» говорит Мэри Данн, управляющий директор MP Dunne Properties.

«Costa del Sol» переводится с испанского как «Берег солнца»

По словам эксперта, самым популярным выбором остаются апартаменты в престижных охраняемых комплексах с хорошей собственной инфраструктурой и в шаговой доступности от пляжа и всевозможных объектов инфраструктуры. Средний бюджет для таких апартаментов — тыс. евро. Второй по популярности тип недвижимости — это виллы в престижных районах и урбанизациях, расположенные на комфортном расстоянии до объектов инфраструктуры и пляжа. Бюджет для покупки вилл варьируется от 1 до млн евро.

На особенно востребована Марбелья — один из самых фешенебельных курортов страны. «Марбелья остается популярной среди русскоговорящих покупателей, благодаря отличному месторасположению, мягкому климату, практически круглогодичному сезону и прекрасной инфраструктуре, которая включает первоклассные отели, рестораны, клубы, бутики, спортивные объекты, а также множество международных школ для детей любого возраста. Регион отлично подходит как для постоянного проживания, так и для приездов на отдых» говорит Мэри Данн.

Наших соотечественников также привлекают доступные цены: в некоторых местах побережья жилье подешевело на 60 % по сравнению с пиком 2007 года.

Каталония: интерес к региону растет всё больше

«60 % русских туристов, которые посещают Испанию, проезжают через Каталонию, в частности, через Барселону. Это город обязательного посещения среди русских туристов, которые остановились в других регионах. Барселона постепенно выходит в первые ряды среди мест отдыха. Многие опрошенные риелторы из агентств недвижимости на и утверждают, что русские покупатели составляют 25 % из числа всех клиентов. Апогей покупок приходится на период с марта по сентябрь» говорит Эстебан Батье, президент Luxury Properties.

В 2013 году Каталонию посетили 15 млн человек, из них 1 млн — русские. Годовой рост туризма составил 32 %. Многие из тех, кто хотя бы один раз отдыхали в Каталонии, обзаводятся местным жильем, чтобы возвращаться в этот регион снова и снова.

Основная причина, по которой россияне покупают недвижимость в Каталонии хорошее транспортное сообщение. Многие выбирают это побережье потому, что в отличие от городков других испанских «костас», курорты Каталонии хорошо связаны автомобильным и железнодорожным транспортом с Барселоной. Наших соотечественников также привлекает море, местная кухня и культурное разнообразие Каталонии. Около 1,5 млрд евро ежегодно вливается в местную казну благодаря русским туристам.

В Каталонии находится Барселона — один из крупнейших туристических центров Европы

Популярные рынки Каталонии среди россиян — рынок недвижимости в Барселоне, и . На можно отыскать дешевое жилье стоимостью от тыс. евро. На Косте-Браве предложения меньше, и цены выше — от 200 тыс. евро. Здесь сконцентрировано наибольшее количество элитных вилл, особенно в таких местах как Бланес, , Паламос, и . Там можно найти дома как за 500 тыс. евро, так и за млн евро. Также среди русских большим спросом пользуются курорты Жирона, Камбрильс и Салоу.

Типичный русский покупатель недвижимости в Каталонии — бизнесмен с женой и детьми, с высшим образованием и большим туристическим опытом. По словам местных риелторов, при покупке жилья наши соотечественники не прочь поторговаться. Чаще всего русские ищут жилье площадью не менее 100 м², с комнатами, общим садом и бассейном. Большинство отечественных туристов и покупателей недвижимости приезжают в Каталонию из крупных городов — Москвы, , Новосибирска и Екатеринбурга.

Канарские и Балеарские острова: Тенерифе и Майорка притягивают искушенных покупателей

Около 20 % сделок с недвижимостью на Канарских островах заключаются иностранцами. По данным Совета реестров собственности (Colegio de Registradores), доля русских покупателей в 2013 году составила 5,47 %. На рынке преобладают британские покупатели (почти 19 %) и немцы (14 %). Средняя стоимость квартир, которые приобретаются иностранцами от 60 тыс. до 100 тыс. евро.

На Канарских островах среди русских наибольшим спросом пользуется Тенерифе, в меньшей степени — , которую облюбовали немцы. Власти взялись за модернизацию : здесь возводятся отели, торговые центры, развлекательные учреждения. В 2015 году в городе завершится строительство гигантского аквариума.

Тенерифе называют «Остром вечной весны» (Isla de la Eterna Primavera)

По данным Fotocasa.Es, в I квартале 2014 именно на Балеарских островах меньше всего упали цены на недвижимость: спад составил 3,6 % в годовом исчислении. Для сравнения, в жилье подешевело на 10,9 %.

Большинство покупателей на Балеарских островах — британцы, немцы и скандинавы. Однако число наших соотечественников постепенно растет. Наиболее популярны острова Ибица и Майорка со столицей всего Балеарского архипелага .

Русских привлекает на Балеарских островах местный образ жизни, современная инфраструктура и климат — здесь свыше 300 солнечных дней в году. На островах 26 полей для гольфа, 60 виноградников, а береговая линия протянулась на сотни километров.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю